Právna úprava výpovede z nájmu bytu pre neplatenie nájomného

4.15.2 Právna úprava výpovede z nájmu bytu pre neplatenie nájomného

JUDr. Július Fíger; JUDr. Alexander Škrinár, CSc.

Podľa § 686 ods. 1 OZ (Občianskeho zákonníka) nájomná zmluva musí obsahovať:

• výšku nájomného a

• výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu.

Nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy (§ 671 ods. 1 OZ) – dohodnuté nájomnou zmluvou – a to po celý čas trvania nájomného vzťahu – od vzniku nájmu až do jeho zániku. Prípadná zmena vlastníka domu (bytu) za trvania nájmu nemá vplyv na výšku nájomného dohodnutého s pôvodným prenajímateľom a nie je ani dôvodom na jej zmenu. Počas obdobia koronavírusu COVID bola možnosť požadovať zníženie nájomného.

Podľa § 696 ods. 1 OZ spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ…